LUXHAUS | Hülläcker39.

Projekt

Das Baugebiet Hülläcker-Park in der Gemeinde Oberhausen/Donau im Gemeindeteil Unterhausen umfasst 38 großzügige Bauplätze für Einfamilienhäuser, acht Grundstücke für insgesamt zehn Mehrfamilienhäuser und eine Reihenhausanlage. Voraussichtlich ab Frühjahr 2021 kann diese von ihren neuen Bewohnern bezogen und zum Leben erweckt werden. Auf der im Süd-Westen des Baugebiets gelegenen Parzelle 39 entstehen acht großzügige und modern gestaltete Reihenhäuser, darunter zwei Reihenendhäuser und sechs Reihenmittelhäuser.

Die Umgebung

Das beschauliche Oberhausen bei Neuburg an der Donau liegt mit seinen knapp 3000 Einwohnern in der Planungsregion Ingolstadt. Die Gemeinde ist durch die Bundesstraße 16 mit einer eigenen Abfahrt und die Donautalbahn mit einem Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt vom Baugebiet verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Als Kleinzentrum stehen Ihnen in Oberhausen sowie in den anderen Gemeindeteilen gute Versorgungsmöglichkeiten für das tägliche Leben zur Verfügung. Hier werden Ihnen und Ihrer Familie unter Anderem zwei Kindergärten sowie eine Grundschule geboten. Zahlreiche weiterführende Schulen finden Sie in Neuburg an der Donau, welches nur 7 km von Oberhausen entfernt liegt. Weitläufige Wanderwege und die Donau laden zum Erkunden ein. Das mit dem Fahrrad gut erreichbare örtliche Freibad direkt am Waldrand bietet im Sommer Ruhe und Erholung. Diese Städte sind in folgenden Autominuten zu erreichen:

  • Neuburg a.d. Donau 10 Minuten (Bahn 6 Min.)
  • Ingolstadt 30 Minuten (Bahn 23 Min.)
  • Donauwörth 30 Minuten (Bahn 19 Min.)
  • Augsburg 50 Minuten (Bahn 55 Min.)

Das Konzept

  • ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein Studiogeschoss mit Dachterrasse
  • wohngesunde und energieeffiziente Holzbauweise (Baupartner LUXHAUS)
  • KfW Effizienzhaus 55: Tilgungszuschuss 18.000 €
  • große Dachterrasse in Südausrichtung
  • hochwertig ausgestattetes Bad zum Wohlfühlen sowie Gäste-WC
  • heizkostensparende Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • nachhaltiges Energiekonzept durch Fernwärmenutzung (keine Wartungs- und Inspektionskosten, einfach und komfortabel heizen)
  • kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung
  • wertige Fußbodenbeläge und geschmackvolle Wandund Bodenfliesen
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster mit erhöhtem Einbruchschutz durch Pilzzapfenverriegelung
  • schnelles Internet: Breitbandversorgung im Baugebiet erfolgt durch Glasfaserleitungen
  • zwei Stellplätze sind pro Wohneinheit vorhanden, optional können Carports gewählt werden
  • Anpassung der Grundrisse an Ihren persönlichen Bedarf durch Planungsvarianten
  • ein Ansprechpartner für ALLES: Bauen aus einer Hand

Ansichten und Pläne

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Unsere Ansprechpartner

Das Hülläcker-Team steht Ihnen gerne mit weiteren Informationen und Preisbeispielen zur Verfügung und unterstützt Sie bei der Vermittlung der Grundstücke (Eigentümer ist die ortsansässige VR Bank).

Lisa Zügner
Mobil: 0160 99113500
lisa.zuegner‎@‎LUXHAUS.de

Peter Bayerlein
Mobil: 08431 505-170
peter.bayerlein‎@‎spk-nd-rain.de