Fragen an LUXHAUS.

Das Angebot erstellen unsere regionalen Ansprechpartner im Rahmen eines Termins zur Bedarfsanalyse, zu dem Sie sich ca. 4h Zeit nehmen sollten. In dieser Zeit wird eine individuelle Beratung durchgeführt, aus deren Inhalten wir ein Angebot für Sie erstellen. Dieses ist selbstverständlich kostenlos. Das weitere Vorgehen wird dort ebenfalls besprochen.

 

Als Wärmedämmung wird in den Wand- und Dachbauteilen Mineralwolle in den Gefachen der Konstruktion eingesetzt.

Wir verbauen serienmäßig die Ecose-Dämmwolle von Knauf Insulation, das ist eine ökologische Glaswolle. 

Die Grundplatte des Wärmedämmverbundsystems der Wandkonstruktion besteht aus einer Holzfaserdämmplatte.

In Anschlussbereichen, wo entsprechend technische Vorgaben einzuhalten sind, wie beispielsweise Haustüranschlüsse oder Sonderdetails im Sockel, wird im Wärmedämmverbundsystem eine feuchteresistente Polystyrolplatte ausgeführt.

Bei LUXHAUS bedeutet der Begriff „Basishaus“ ein Haus mit allen Außen- und Innenwänden, incl. Fenster und Haustür, Innentreppe, Verschattung, Rohrleitungen in Innenwände für Wasserversorgung und Entwässerung sowie das Dach incl. Spenglerarbeiten. Sie können dazu verschiedene Ausbaustufen kaufen, z. B. Technik- und Trockenbau. Wir verweisen hierzu auf unsere aktuell gültige Baubeschreibung, Fragen dazu beantwortet gerne ihr regionaler Ansprechpartner in einem persönlichen Beratungstermin.

Die Branche ist, ähnlich wie die Automobilindustrie, in einem Strukturwandel. Themen wie Werterhalt und Wiederverkäuflichkeit werden in 20 Jahren komplett andere Herausforderungen erfüllen müssen, zum Beispiel CO₂ Einsparung, Energieeffizienz und nachhaltige Baumaterialien. Die Kunden von Morgen, sind die heute 15-Jährigen. Diese Generation wächst mit neuen Werten auf und wird in 20 Jahren genau diese Werte erfüllt haben wollen. Die sogenannte „Massivbauweise“ wird dies nur schwer erfüllen können. In 20 Jahren wird es in Autohäusern auch keine gebrauchten Otto- oder Dieselmotoren mehr geben. Die Anteile der Holzständerbauweise im Vergleich zur Nassbauweise steigen bereits jetzt jedes Jahr.

Bei LUXHAUS gehen wir in Vorleistung, nicht unsere Bauherren.

Sie zahlen erst dann die erste Rate, wenn das Haus gerichtet ist bzw. der Keller/die Bodenplatte aufgebaut wurde. 

Wie hoch die erste Rate ist, hängt zusätzlich mit dem Ausbaugrad Ihres Hauses zusammen – je höher der Ausbaugrad, desto niedriger die erste Rate. Die weiteren Raten orientieren sich am Baufortschritt. Die letzten 10% werden erst nach Schlüsselübergabe fällig.

Die exakten Werte finden Sie in der Beschreibung Ihres Hausvertrages. Ihr regionaler Ansprechpartner steht Ihnen bei Rückfragen gerne zur Verfügung! 

In Ihrem Angebot finden Sie alle in der Bedarfsanalyse besprochen Leistungen (Ausstattung, Haustechnik und Serviceleistungen). 

Die Grundlage jeder individuellen Hausplanung ist ein ausführliches Gespräch, in dem wir gemeinsam mit Ihnen ein Grundkonzept erstellen.

In Ihrem neuen Zuhause sollen Sie sich nicht nur mit Ihrer Familie wohlfühlen, es soll auch Ihre Persönlichkeit widerspiegeln und an Ihre
individuellen Bedürfnisse angepasst sein.

Bei der Bedarfsanalyse werden unter anderem folgende Fragen geklärt:

• Welche Rahmenbedingungen bezüglich des Haustyps, der Anzahl der Geschosse, der Hausgröße und der Gestaltung sieht der Bebauungsplan meines Grundstücks vor?
• Welchen finanziellen Rahmen möchte ich meinem Bauvorhaben geben?
• Wie kann der Grundriss des Hauses grob aussehen, um damit die ideale Position des Hauses im Grundstück sowie die perfekte Ausrichtung der Räume zu bestimmen?

LUXHAUS kümmert sich um die Planung und Produktion Ihres Hauses inkl. Keller bzw. Bodenplatte bishin zum schlüsselfertigen Ausbau inkl. Bäder, Küche und Beleuchtung (wenn gewünscht). Weiterhin können Sie verschiedene Serviceleistung rund um den Hausbau in Anspruch nehmen.

Die Gewährleistung beträgt fünf Jahre. Die fünfjährige Frist gilt auch für Keller, Bodenplatten, Fundamente, Garage, Carports, Balkone, Geländer, Terrassen, Loggien und Flachdächer, sowie das Wärmedämmverbundsystem und den darauf aufgebrachten Putz.
Für andere statisch tragende Bauteile gilt eine auf 30 Jahre verlängerte Gewährleistung, wenn das Haus schlüsselfertig erstellt wurde und/oder beim Ausbau durch den Auftraggeber die Richtlinien des Auftragnehmers (z.B. Ausbauhandbuch) eingehalten wurden, und ausschließlich die vom Auftragnehmer empfohlenen Materialien verwendet wurden.
Die verlängerte Gewährleistung entfällt, wenn tragende Bauteile durch höhere Gewalt, sonstige Gewalteinwirkung oder durch bauliche Veränderung beschädigt oder in ihrer Tragfähigkeit beeinträchtigt werden. 

• Wasser- und Abwasserleitungen im Keller
• Stromverbindungen im Keller inklusive Zählerschrank
• Baugrundgutachten
• Architektenleistung/Baubesuch/Eingabepläne für Haus und Keller
• Schnurgerüst
• Statische Berechnungen/Werkpläne/Arbeitsvorbereitung
• Abfallcontainer/Baustellen-WC
• Transport/Montage/Kran/Autokran
• Komplett schlüsselfertiger Ausbau (ohne Ausnahmen), Wettbewerb bietet teilweise Innenausbau aus Gewährleistungsgründen erst gar nicht an (z.B. Malerarbeiten…)
• Alle Arbeits- und Schutzgerüste
• Energieberater
• Wärmeberechnungen/Nachweise und Bescheinigungen für Zuschüsse und Fördermittel (z.B. KfW)
• 1 Ansprechpartner intern (Projektleiter)
• 1 Ansprechpartner vor Ort (Verkäufer) 
• 1 Ansprechpartner auf der Baustelle (Bauleiter)
• Eigener Finanzierungsservice (Alles aus einer Hand)
• Möglichkeit die Küche bei uns mitzukaufen (Eigene Planer/Abwicklung intern) - kein zusätzlicher Aufwand für den Kunden
• Neu: Kostengünstige Möglichkeit der Visualisierung der Innenräume (auf Wunsch)