Bauleistungsbeschreibung
Baubeschreibung beim Hausbau
Was ist eine Baubeschreibung?
Die Baubeschreibung (Bau- und Leistungsbeschreibung) informiert über den Liefer- und Leistungsumfang des Hauses. Sie ist neben den Plänen bzw. Grundrissen sowie dem eigentlichen Hausvertrag, fester Vertragsbestandteil der beauftragten Bauleistung.
Inhalt der Baubeschreibung | Was muss rein?
In der Baubeschreibung finden Sie Angaben zur Konstruktion und Ausstattung des Hauses, verwendete Baumaterialien und eine Übersicht der Leistungen des Hausanbieters.
Weitere Inhalte:
- Sie weist die Qualität des Baus durch Zertifikate und Gütezeichen aus und zeigt die Bauteilaufbauten und verwendeten Materialien.
- Die Serienausstattung beschreibt, welche Leistung bereits in einem Basishaus und in den einzelnen Ausbaustufen enthalten sind.
- Gleichzeitig finden Sie in der Baubeschreibung eine Auswahl an optionalen Sonderausstattungen, die für ein Haus zur Verfügung stehen.
Der Trend geht zu „alles aus einer Hand“. Dennoch gibt es in der Praxis Arbeiten, die nur die Baufamilien selbst übernehmen können - auch wenn es nur eine Unterschrift auf dem Formular ist.
Fertighaus-Baubeschreibung
Beim Fertighausbau gibt es eine Besonderheit bei der Baubeschreibung und zwar die „allgemeine Baubeschreibung“. Sie ist die Grundlage für das Angebot des Hausherstellers. Sie wird in den meisten Fällen auch Bestandteil des Hausvertrages.Ausgeschlossen aus der allgemeinen Baubeschreibung sind beispielsweise die Pläne Ihres individuell geplanten Hauses, sowie Angaben zum Fertigstellungstermin.
Detaillierte Baubeschreibung bei LUXHAUS
In unserer Baubeschreibung stellen wir Ihnen LUXHAUS im Detail vor, sodass Sie genau wissen, was Sie erhalten.
Die detaillierte Baubeschreibung informiert Sie über den Leistungsumfang von LUXHAUS. Im Rahmen der individuellen Planung können Sie Ihrem Haus mit kleinen und großen Extras eine spezielle Note geben, die es zu Ihrem ganz besonderen Lieblingshaus macht.
24 Gewerke sind in das Basishaus und drei Ausbaustufen aufgeteilt. Zudem stellen wir Ihnen 12 Zusatzoptionen vor, die einen Überblick über verfügbare Sonderausstattungen geben.
Wichtig zu wissen: Es ist nur eine Auswahl, weil es schlichtweg zu umfangreich wäre auf jede einzelne und verfügbare Farbe und Größe einzugehen. So haben Sie aber einen guten Einblick, welches Spektrum und welchen Anspruch wir Ihnen bieten.
Die LUXHAUS Baubeschreibung ist sehr ausführlich und wird kontinuierlich verfeinert. Sie bietet so einen detaillierten Überblick über unsere Leistungen und Schnittstellen.
Außerdem haben wir noch eine zweite Baubeschreibung für den Keller, bzw. den Bodenplatten. Dort wird unterschieden in Einzel- oder Streifenfundamente, Bodenplatten mit Froststürzen und Keller. Gerade für Keller (Nutz-oder Wohnkeller) sind weitere Ausstattungen erhältlich, wie z.B. Konstruktionen, Ausbauleistungen und Leistungen für bauseitige Keller.
Haushersteller vergleichen – worauf sollte man achten?
In den Baubeschreibungen der Haushersteller finden Sie beispielsweise die Begriffe technikfertig, fast fertig, schlüsselfertig – es gibt allerdings keine offiziellen Definitionen für die Bezeichnungen der Ausbaustufen. Daher können diese von Hersteller zu Hersteller unterschiedlich ausfallen. Schlüsselfertiges Bauen bedeutet demnach nicht zwangsläufig, dass Sie nur noch den Schlüssel beim Einzug umdrehen müssen. Sie werden hier teilweise große Unterschiede zwischen den Angeboten feststellen.
Insgesamt sind Ausbaustufen aber notwendig, denn sie definieren die Schnittstellen und sorgen für Transparenz im Bauablauf. Gleichzeitig wird der Haftungsübergang aufgezeigt.
Tipp: Prüfen Sie die Angebote und die Baubeschreibung sorgfältig und aufmerksam!
Sie haben Fragen zu Ihrer LUXHAUS Baubeschreibung?
>> Melden Sie sich gleich bei Ihrem regionalen Ansprechpartner!
Die unterschiedlichen Ausbaustufen bei LUXHAUS – schlüsselfertig? Basishaus?
Wie vorab beschrieben, können die Definitionen der Haushersteller voneinander abweichen.
Bei LUXHAUS bedeutet der Begriff „Basishaus“ ein Haus mit allen Außen- und Innenwänden, inkl. Fenster und Haustür, Innentreppe, Verschattung, Rohrleitungen in Innenwände für Wasserversorgung und Entwässerung sowie das Dach inkl. Spengler-Arbeiten. Sie können dazu verschiedene Ausbaustufen kaufen, z. B. Technik- und Trockenbau.
Schlüsselfertig bauen bei LUXHAUS entspricht einem Basishaus inklusive aller Ausbaustufen ab Oberkante Kellerdecke beziehungsweise Bodenplatte. Die Stufen bauen aufeinander auf und sorgen so für einen sinnvollen Ausbau Ihres Hauses. Die Gewerke innerhalb einer Ausbaustufe sind logisch miteinander verknüpft und können nur zusammenhängend gewählt werden. Auch eine Küche können Sie als Zusatzausstattung über unseren Küchenpartner Warendorf beziehen. Bei LUXHAUS bedeutet schlüsselfertig wirklich nur noch den Schlüssel beim Einzug umzudrehen.
