Bauzeitenplan

Was ist ein Bauzeitenplan und welche Aufgaben hat dieser?

Am Hausbau sind viele Personen beteiligt, die alles geben, um Ihr persönliches Lieblingshaus perfekt zu realisieren. Dazu ist eine Vielzahl an Arbeitsschritten notwendig – kleinen und großen. Alle Beteiligten haben dabei Aufgaben - in erster Linie natürlich LUXHAUS, aber auch Sie als Bauherr.

Um Sie so reibungslos wie möglich durch Ihr Projekt „Hausbau“ zu führen, geben wir Ihnen einen Bauzeitenplan (Ablauf- und Aufgabenbeschreibung) als roten Faden an die Hand.

Sie liefert Ihnen detaillierte Angaben zu den einzelnen Schritten, die bis zur Übergabe Ihres Hauses nötig sind. Eine Bauphase baut auf der anderen auf und erst, wenn die eine abgeschlossen ist, kann die nächste Phase beginnen. Daher ist es wichtig, dass alle Aufgaben innerhalb der auf dem Bauzeitenplan angegebenen Zeiträume erledigt werden.

Anhand der Übersicht wissen Sie immer, in welcher Phase Sie sich gerade befinden.

 

Wie ist der Bauzeitenplan bei LUXHAUS aufgebaut?

Der Bauzeitenplan beginnt mit der Unterschrift des Hausvertrages und endet mit der Hausübergabe. Hinweis: Vom Richttermin bis zur Hausübergabe wird noch ein gesonderter Ausbauplan erstellt.

 

  • Schritt 1:  Architektur- und Technikphase

    In dieser Phase planen Sie zusammen mit Ihrem Architekten Ihren Grundriss und legen die Gebäudetechnik fest. Diese Phase endet mit dem Bauantrag.
     
  • Schritt 2:  Fachplanung und Ausstattungsbemusterung

    In der zweiten Phase wird Ihr Haus detailliert von der Fachabteilung geplant und projektiert. Diese Phase endet mit der Ausstattungsbemusterung in Georgensgmünd - der Bemusterungstermin Ihres Hauses ist etwas ganz Besonderes, denn mit der Ausstattung, der Festlegung von Materialien und Details, Farben und Objekten, wird das Haus erstmalig erlebbar.
     
  • Schritt 3:  Detailplanung

    In der Phase der Detailplanung werden die Pläne für die Produktion Ihres Hauses gefertigt, dies erfolgt in der Abteilung Arbeitsvorbereitung  
     
  • Schritt 4: Montage- und Ausbauphase

    In der letzten Phase beginnt der Richttrupp mit der Montage Ihres Hauses. Es ist endlich soweit: Ihr Lieblingshaus wird angeliefert und innerhalb weniger Tage von der eingespielten Richttruppe aufgebaut. Wand für Wand nimmt es vor Ihren Augen Gestalt an.

    Der Richttrupp beginnt dann auch mit dem Innenausbau Ihres Hauses, dieser wird etwa 3-4 Monate in Anspruch nehmen. Diese Phase endet mit der Hausübergabe durch den Bauleiter. Dann kann auch der Einzug in Ihr Lieblingshaus erfolgen.

 

Bauzeitenplan bei LUXHAUS | Facts

  • Zeitnah nach dem Hausvertragsabschluss erhalten Sie Ihren persönlichen Bauzeitenplan und das dazugehörige Arbeitsbuch.
  • Die einzelnen Phasen, sowie die Bauzeiten selbst werden mit KW-Angaben deutlich gemacht
  • Die Durchschnittsdauer beträgt ca. 56 Wochen bei einem schlüsselfertigen Haus, ca. 46 Wochen bei einem Basishaus, also 12-15 Monate ab Hausvertragsabschluss

 

Bauzeitenplan erstellen

  • Schritt 1: Freigabe der Hausvertragsabteilung

    Der Hausvertrag wird von der Hausvertragsabteilung geprüft und freigegeben
     
  • Schritt 2: Sammlung der Informationen über das Bauvorhaben
    • Wie sieht das Lieblingshaus aus?
    • Welche Ausbaustufe wurde gewählt?
    • Welche Gründung ist evtl. dabei - Keller oder Bodenplatte?
    • Und noch vieles mehr …
       
  • Schritt 3: Gespräch mit dem Architekten/der Architektin
    • Wer zeichnet das Bauvorhaben?
    • Bis wann erfolgt der Planungsabschluss?
       
  • Schritt 4: Einteilung der Projektleiter

    Die Projektleiterin/der Projektleiter begleitet die Baufamilie durch die komplette Bauzeit.
     
  • Schritt 5: Einteilung im Bauzeitenplan

    Wichtig ist es, den Bauzeitenplan von Hinten aufzurollen: freie Kapazität in der Fertigung und die Möglichkeit zum Richttermin stehen an erster Stelle. Alle anderen Termine werden gleichmäßig zwischen dem Planungsabschluss des Architekten und des Richttermins angepasst.

LUXHAUS
am 20.10.2021

Kategorie Bauen



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