So gehen Sie Schritt für Schritt beim Hausbau vor - LUXHAUS

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Schritt für Schritt

LUXHAUS | 27 Schritte von der Idee bis zum Einzug

Schritt 1: Erstkontakt 

Sie sind auf der Suche nach dem richtigen Hausbaupartner und sind in diesem Zuge bei uns im Musterhaus oder auf unserer Homepage gelandet?
Nun gibt es entweder die Möglichkeit des persönlichen Kontakts oder aber der Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail.

Ihren regionalen Ansprechpartner, mit dem Sie alles weitere besprechen können, finden Sie hier :) 

Sind Sie schon fleißig am Spielen?
Noch nicht ? Dann folgen Sie dem Link und halten Sie Bastelschere und Tesafilm bereit. Denn bevor Sie loswürfeln können, wartet eine kleine Bastelaufgabe auf Sie!

 

Schritt 2: Baustellenbesichtigung, Richtfest und Kundenhausbesichtigung

Bei einer Kundenhausbesichtigung erleben Sie sozusagen ein LUXHAUS in freier Wildbahn. 

Sie haben die Gelegenheit, sich mit Kunden zu unterhalten, die bereits mit uns gebaut haben, und sich Ihr eigenes Bild zu machen: Oft ist eine solche Besichtigung auch sehr inspirierend in Bezug auf Einrichtung und Gestaltung.

 

Schritt 3: Bedarfsanalyse

Die Grundlage jeder individuellen Hausplanung ist ein ausführliches Gespräch, in dem wir gemeinsam mit Ihnen ein Grundkonzept erstellen. 

In Ihrem neuen Zuhause sollen Sie sich nicht nur mit Ihrer Familie wohlfühlen, es soll auch Ihre Persönlichkeit widerspiegeln und an Ihre
individuellen Bedürfnisse angepasst sein.

Bringen Sie Ihre Individualität, Ihre Situation und Ihre Wünsche ein und Sie bekommen von uns ein ganz besonderes Haus – Ihr Lieblingshaus.

Bei der Bedarfsanalyse werden unter anderem folgende Fragen geklärt:

◾ Welche Rahmenbedingungen bezüglich des Haustyps, der Anzahl der Geschosse, der Hausgröße und der Gestaltung sieht der Bebauungsplan meines Grundstücks vor?

◾ Welchen finanziellen Rahmen möchte ich meinem Bauvorhaben geben?

◾ Wie kann der Grundriss des Hauses grob aussehen, um damit die ideale Position des Hauses im Grundstück sowie die perfekte Ausrichtung der Räume zu bestimmen?

 

Schritt 4: Entwurfsplanung mit grober Kostenschätzung

Eine individuelle Hausplanung sollte möglichst viele Ihrer Wünsche und Vorstellungen beinhalten und dabei innerhalb des gesteckten Budgets liegen.

Deshalb wird im zweiten Gespräch der Entwurf des Hauses besprochen, der sich aus der vorangegangen Bedarfsanalyse ergeben hat. Dadurch können mögliche Änderungen problemlos eingebracht werden, bevor der Architekt mit der detaillierten Planung beginnt.
Außerdem dient der Termin zur Besprechung der Kostenschätzung, um sich als Bauherr von der finanziellen Machbarkeit der gewünschten Planung zu überzeugen oder den Entwurf weiter an das Budget anzupassen.

Jetzt kann der Entwurf an den Architekten weitergegeben werden, der daraus eine detaillierte Planung anfertigt, die dann auch Grundlage der konkreten Kosten- und Leistungsaufstellung sein wird. 

 

Schritt 5: Termin mit Präsentation der Planung und des Angebots

Der Termin, der den Startschuss für Ihr Bauprojekt bedeutet - es kann jetzt richtig losgehen!

Bestenfalls beginnt der Tag mit einer Besichtigung der LUXHAUS Produktion, um die einzelnen Schritte vom blanken Holzbalken bis zur fertigen Wand hautnah zu erleben. Genauso interessant ist dabei der Besuch in der LUXHAUS Boutique, um sich schon vor der Bemusterung ein Bild von Haustüren, Bodenbelägen, Fenstern etc. zu machen.

Anschließend wird die Leistungs- und Kostenaufstellung Ihres geplanten Hauses sowie die zugehörigen Architektenpläne besprochen und, wenn das Haus so Ihren Vorstellungen entspricht und dabei innerhalb des gesteckten Budgets liegt, wird der vertraglich geregelte Bauauftrag erteilt.

Informationen zur Bemusterung und den Link zum Boutique-Rundgang finden Sie hier.

 

Schritt 6: Hausvertrag und Vertragsabschluss

Das Ende der Kennenlernphase und der Startschuss für das Projekt „eigenes Haus“ ist der Abschluss Ihres Hausvertrags.

Damit beginnt die eigentliche Planungsphase und nun warten neue Meilensteine auf Sie, auf die Sie sich freuen können: die Bemusterung, der Richttag und schließlich der Einzug ins neue Zuhause.

Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg in Ihr Eigenheim begleiten zu dürfen! 

 

Schritt 7: Festlegung von Konstruktion und Technik

Ausgehend vom Stand Ihres rechtskräftigen Hausvertrages beginnen Sie mit Ihrem Architekten und Verkäufer die endgültige technische und konstruktive Gestaltung Ihres Lieblingshauses.

Dazu zählen unter anderem die Abmessungen und die Grundrisse des Hauses, Ihre gewünschte Dachform mit Dachneigung und Kniestockhöhe, Größe und Lage der Fenster und Türen, den energetischen Gebäudestandard und die Position Ihres Hauses auf dem Grundstück.

 

Schritt 8: Protokoll zu Architektur und Technik (PAT)

Durch die Unterschrift des PATs inklusive der Anlagen, gibt der Kunde die endgültige Festlegung der Konstruktion und Technik von seinem LUXHAUS frei.

Das PAT wird in einem persönlichen Gespräch bei LUXHAUS mit den Kunden im Detail besprochen, Inhalt des Gesprächs sind etwaige Änderungen des Leistungsumfang sowie die endgültigen Pläne. Es dient auch der Klärung technischer Details und der Beantwortung bis dato noch offener bzw. nicht final geklärter Fragen der Kunden und der Besprechung des weiteren Ablaufs (z.B. Finanzierung, Baustellengespräch).

Nach Freigabe des PATs durch die Bauherren, beginnt die Fachplanung des Hauses (z.B. Projektierung der Haustechnik, Beauftragung der Statik).

 

Schritt 9: Bauantrag

Nun ist es an der Zeit für den Bauantrag: Ihr Architekt erstellt auf Basis des freigegeben "technisch-konstruktiven Liefer- und Leistungsumfang" die Bauantragsunterlagen und stellt Ihnen diese zur Unterschrift und Einreichung bei der Genehmigungsbehörde zur Verfügung.

LUXHAUS am 18.05.2020Bauen
27 Schritte von der Idee bis zum Einzug - so gehen Sie beim Hausbau vor