Was kostet ein LUXHAUS?
Das entscheiden Sie selbst. Jedes LUXHAUS ist ein individuelles Architektenhaus geplant nach Ihren Vorstellungen.
Fertighaus-Preise einfach erklärt
So entsteht Ihr Hauspreis
Es liegt in Ihrer Hand, wie groß Ihr Haus wird, welchen architektonischen Anspruch es erfüllt, welche Ausstattung und Technik zum Einsatz kommt und welche Materialien verwendet werden. Auch ob und in welchem Umfang Sie Eigenleistungen einbringen möchten, entscheiden Sie selbst.
Unsere Aufgabe ist es, Ihre Vorstellungen, die Anforderungen Ihres Grundstücks und Ihr Budget unter einen Hut zu bringen, so dass Sie am Ende in Ihr Lieblingshaus einziehen können.
Erst, wenn wir all‘ Ihre Wünsche, Vorstellungen und Bedürfnisse kennen, können wir Ihnen zunächst eine grobe Orientierung geben, was Ihr Haus kosten wird. Damit Sie aber genau wissen, worauf Sie sich einlassen, erfahren Sie den endgültigen Preis erst nach der umfassenden und exakten Kalkulation.
Preisbeispiel zum Download
Was kostet ein LUXHAUS?
Sie können den Preis für ein realisiertes Kundenhaus – das Flachdach 132 – direkt bei uns anfragen. Mit diesem Preisbeispiel erhalten Sie eine transparente Übersicht über den Leistungsumfang sowie die zugehörigen Preisangaben. So gewinnen Sie eine verlässliche Orientierung, wie sich die Investition für ein vergleichbares, individuell geplantes LUXHAUS gestalten kann, und können besser einschätzen, welche Ausstattung und Planungsdetails welchen Einfluss auf den Gesamtpreis haben.
Hand aufs Herz: Quadratmeterpreise klingen verlockend einfach. Schnell multipliziert, fertig kalkuliert. Doch die Realität im Hausbau sieht anders aus.
Der Grund ist einfach: Hochwertige Ausstattungselemente wie Küchen, Bäder oder Haustechnik verursachen weitgehend gleichbleibende Kosten – unabhängig von der Gesamtwohnfläche. Bei kleineren Häusern verteilen sich diese Investitionen auf weniger Fläche, der rechnerische Quadratmeterpreis steigt. Eine pauschale Hochrechnung führt daher zu verzerrten Ergebnissen.
Noch wichtiger: Jedes LUXHAUS ist individuell. Ihre Vorstellungen von Architektur, Haustechnik und Innenausstattung machen den entscheidenden Unterschied. Genau wie Ihr Grundstück, Ihre Region und Ihre persönlichen Wünsche.
Deshalb setzen wir auf echte Transparenz: In einer ausführlichen Bedarfsanalyse bespricht Ihr LUXHAUS Berater mit Ihnen alle Details. Auf dieser Grundlage wird Ihr individuelles Angebot kalkuliert.
Zentraler Punkt
Baunebenkosten.
Baunebenkosten sind ein ganz zentraler Punkt in unserer Beratung. Themen, wie Erdarbeiten, städtische Gebühren, aber auch die Garage und die Küche spielen hier eine große Rolle.
Es gibt aber auch kleine Kostenblöcke, die man oft nicht im Blick hat, beispielsweise Anschlusskosten für das Telefon oder die Umzugskosten.
Wir möchten Sie ganzheitlich beraten und gehen wirklich alle Punkte bis ins kleinste Detail durch.
Was ist die Festpreisgarantie?
Die Festpreisgarantie gibt den Bauherren eine „Garantie“ dafür, dass sich der Hauspreis - unter Beachtung von einigen Eckpunkten – für einen vorher bestimmten Zeitraum nicht mehr ändert.
Der große Vorteil: Der Preis bleibt auch bei unerwarteten Kostensteigerungen für einen vorher genau definierten Leistungsumfang gültig.
Häufig gestellte Fragen zu
Preisen und Kosten.
Was ist alles im LUXHAUS Angebot enthalten?
- Wasser- und Abwasserleitungen im Keller
- Stromverbindungen im Keller inklusive Zählerschrank
- Baugrundgutachten
- Architektenleistung/Baubesuch/Eingabepläne für Haus und Keller
- Schnurgerüst
- Statische Berechnungen/Werkpläne/Arbeitsvorbereitung
- Abfallcontainer/Baustellen-WC
- Transport/Montage/Kran/Autokran
- Komplett schlüsselfertiger Ausbau (ohne Ausnahmen), Wettbewerb bietet teilweise Innenausbau aus Gewährleistungsgründen erst gar nicht an (z.B. Malerarbeiten…)
- Alle Arbeits- und Schutzgerüste
- Energieberater
- Wärmeberechnungen/Nachweise und Bescheinigungen für Zuschüsse und Fördermittel (z.B. KfW)
- 1 Ansprechpartner intern (Projektleiter)
- 1 Ansprechpartner vor Ort (Verkäufer)
- 1 Ansprechpartner auf der Baustelle (Bauleiter)
- Eigener Finanzierungsservice (Alles aus einer Hand)
Wann wird was gezahlt?
Bei LUXHAUS gehen wir in Vorleistung, nicht unsere Bauherren.
Sie zahlen erst dann die erste Rate, wenn das Haus gerichtet ist bzw. der Keller/die Bodenplatte aufgebaut wurde.
Wie hoch die erste Rate ist, hängt zusätzlich mit dem Ausbaugrad Ihres Hauses zusammen – je höher der Ausbaugrad, desto niedriger die erste Rate. Die weiteren Raten orientieren sich am Baufortschritt. Die letzten 10% werden erst nach Schlüsselübergabe fällig.
Die exakten Werte finden Sie in der Beschreibung Ihres Hausvertrages. Ihr regionaler Ansprechpartner steht Ihnen bei Rückfragen gerne zur Verfügung!
Preis/Leistung? Was ist im Angebot enthalten?
In Ihrem Angebot finden Sie alle in der Bedarfsanalyse besprochen Leistungen (Ausstattung, Haustechnik und Serviceleistungen).
Die Grundlage jeder individuellen Hausplanung ist ein ausführliches Gespräch, in dem wir gemeinsam mit Ihnen ein Grundkonzept erstellen.
In Ihrem neuen Zuhause sollen Sie sich nicht nur mit Ihrer Familie wohlfühlen, es soll auch Ihre Persönlichkeit widerspiegeln und an Ihre
individuellen Bedürfnisse angepasst sein.
Bei der Bedarfsanalyse werden unter anderem folgende Fragen geklärt:
- Welche Rahmenbedingungen bezüglich des Haustyps, der Anzahl der Geschosse, der Hausgröße und der Gestaltung sieht der Bebauungsplan meines Grundstücks vor?
- Welchen finanziellen Rahmen möchte ich meinem Bauvorhaben geben?
- Wie kann der Grundriss des Hauses grob aussehen, um damit die ideale Position des Hauses im Grundstück sowie die perfekte Ausrichtung der Räume zu bestimmen?
Was bedeutet die Festpreisgarantie für Bauherren?
Die Festpreisgarantie bietet Bauherren nicht nur Kostensicherheit, sondern auch eine verlässliche Grundlage für die Finanzierungsplanung. Angesichts sich wandelnder Rahmenbedingungen schafft sie damit eine entscheidende Konstante während des gesamten Bauprozesses.
Wie lange läuft die Festpreisgarantie?
Auf den Vertragspreis gewährt LUXHAUS dem Auftraggeber eine Festpreisgarantie von 15 Monaten ab dem Zeitpunkt des Vertragsschlusses. Dieser Verbraucherbauvertrag kommt erst mit Bestätigung durch die Geschäftsleitung von LUXHAUS oder deren Bevollmächtigten zustande. Sofern die Geschäftsleitung oder deren Bevollmächtigte in der Vertragsbestätigung neue Änderungen vornehmen, kommt der Verbraucherbauvertrag erst an dem Tag zustande, an dem der Auftraggeber die Änderungen angenommen hat. Voraussetzung für die Einhaltung der Festpreisgarantie ist, dass der Auftraggeber alle Liefervoraussetzungen vor Ablauf der 15 Monate erfüllt, sowie die zu erbringenden Nachweise und Voraussetzungen rechtzeitig im Sinne der vertraglichen Regelungen durch den Auftraggeber erbracht bzw. erfüllt werden. Haben die Parteien vor dem Abschluss dieses Verbraucherbauvertrages einen Projektierungsvertrag abgeschlossen, ist für den Beginn der 15-monatigen Festpreisgarantie der Zeitpunkt des Vertragsschlusses des Projektierungsvertrages maßgeblich.
Was ist, wenn die Festpreisgarantie abläuft?
Sind die Voraussetzungen (wie oben beschrieben) nicht erfüllt, ist LUXHAUS ab dem ersten Tag nach Ablauf der 15 Monate zu einer Preiserhöhung berechtigt. Die Preisanpassung ist an die Entwicklung des „Preisindex für Einfamiliengebäude in vorgefertigter Bauart“ des Statistischen Bundesamtes gekoppelt, der vierteljährlich festgestellt und veröffentlicht wird. Ausgangspunkt für die Preisanpassung ist der Preisindex, der jeweils dem Berechnungszeitpunkt vorausgeht.
Unser LUXHAUS
Finanzierungsservice.
Sie möchten Ihr individuelles Lieblingshaus mit uns bauen? Ihre Wünsche lassen sich mit dem LUXHAUS Finanzierungsservice ganz einfach umsetzen. Wir erstellen dazu Ihr maßgeschneidertes Finanzierungskonzept – lassen Sie sich von unserem Finanzierungsservice beraten!
Der LUXHAUS Finanzierungsservice ist unabhängig von Banken und wählt die für Sie optimale Finanzierung aus – deutschlandweit mit erfahrenen Partnern. Basierend auf der Erfahrung aus zahlreichen realisierten Bauvorhaben entstehen Lösungen, die Ihren individuellen Vorgaben entsprechen - flexibel und zu besten Konditionen.
Unser Finanzierungsexperte Holger Farcken und sein Team freuen sich auf Sie!