Der LUXHAUS Finanzierungsservice berät Sie bankenunabhängig und wählt die für Sie optimale Hausfinanzierung aus - und das deutschlandweit mit erfahrenen Partnern.
Ihr
kompetenter Partner.
Ihre individuellen Wünsche lassen sich mit dem LUXHAUS Finanzierungsservice ganz einfach umsetzen. Wir erstellen dazu Ihr maßgeschneidertes Haus-Finanzierungskonzept – lassen Sie sich von uns beraten!
Stellen Sie gleich Ihre Anfrage mit dem nebenstehenden Formular.
Holger Farcken und sein Team freuen sich darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Haustraums zu unterstützen.
Analyse der persönlichen Einkommens- & Vermögenssituation aus Bankensicht
Fachliche Überprüfung der Bank-Darlehensverträge
kostenlose Finanzierungsbestätigung gegenüber LUXHAUS als Hersteller Ihres Hauses
Begleitung der Auszahlungsphase der Darlehen während des Baus
Ihre
HAUSFINANZIERUNG.
Ihr kompetenter Partner
Sie haben sich für ein Produkt von Qualität, Ästhetik und mit hohem Anspruch entschieden. Ebenso anspruchsvoll sollte Ihre Hausfinanzierung im Hinblick auf die Beratung, Ausarbeitung und Umsetzung Ihres individuellen Finanzierungskonzeptes sein. Basierend auf der Erfahrung zahlreicher realisierter Bauvorhaben entstehen Lösungen, die Ihren individuellen Vorgaben entsprechen. Dies alles völlig flexibel und zu besten Konditionen.
Ihre Finanzierung
Die Auswahl der Finanzierungspartner unterliegt besonderen Qualitätskriterien, damit Sie von den individuellen Konditionen und vielseitigen Möglichkeiten profitieren.
Die frühzeitige Erarbeitung Ihres Finanzierungsweges bietet Ihnen eine hohe Planungssicherheit.
Verlassen Sie sich auf unsere erfahrene Begleitung Ihrer Finanzierung von der Antragstellung bis hin zur Auszahlungsabwicklung.
Nutzen Sie die Bündelung unserer Kompetenzen Hausbau und Finanzierung für Ihr maßgeschneidertes Rundum-Sorglos-Paket.
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Die Erfahrungen unserer Baufamilien
Unsere Baufamilien erzählen über ihre Erfahrungen mit dem LUXHAUS Finanzierungsservice.
Über 30 Jahre Erfahrung in der Finanzbranche, davon 27 Jahre in der Bank
Freizeit: Familienmensch und Jugendtrainer Fußball
Häufig gestellte Fragen
an den LUXHAUS Finanzierungsservice.
Bis wann muss die Finanzierung spätestens zurück gezahlt werden?
Je nach Kreditinstitut ist davon auszugehen, dass eine Baufinanzierung im Idealfall - ohne die Berücksichtigung von optionalen Sondertilgungen - bis zum Renteneintritt des Kreditnehmers zurückgeführt sein soll. Allerdings besteht bei einzelnen Banken auch die Möglichkeit, auch einen Teilbetrag im Rentenalter fortlaufend zurückzuzahlen. Allerdings sollte vermieden werden, dass die planmäßige Rückführung weit über das 75. Lebensjahr des Kreditnehmers hinaus andauert.
Wie bewerten die Banken die Immobilie?
Für jede Immobilie kann ein Marktwert ermittelt werden. Die Lage der Immobilie ist dabei das wichtigste Kriterium bei der Immobilienbewertung der Banken, da sich darüber eine Wiederverkäuflichkeit bzw. die Bepreisung der Immobilie widerspiegelt. Auch die Qualität und Ausstattung des Hauses werden bei der Bewertung herangezogen. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern wird ein Sachwert ermittelt, der sich aus dem Grundstückspreis sowie dem reinen Immobilienwert, ausgedrückt in EUR pro qm Wohnfläche, zusammensetzt. Bei Mehrfamilienhäusern oder Eigentumswohnungen ist wiederum der Ertragswert (sprich Mietzins auf die erwartete Restnutzungsdauer) die Basis für den Marktwert der Immobilie.
Wie hoch wird voraussichtlich die monatliche Rate sein?
Pro TEU 10 Darlehenssumme kann durchschnittlich von einer monatlichen Mindestbelastung von EUR 35-40 ausgegangen werden. D.h., für eine Finanzierung von TEU 400 liegt - in Abhängigkeit vom Eigenkapitaleinsatz sowie Lebensalter des Kunden - eine realistische monatliche Baufinanzierungsrate bei ca. EUR 1.200.
Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Hauptsächlich hängt die maximale Höhe der Hausbauinvestition vom Lebensalter, dem Einkommen sowie dem einzusetzenden Eigenkapital des Interessenten ab. Ein vereinfachte Faustformel besagt, dass ca. das 100-120fache des monatlichen Nettoeinkommens (nach Abzug eventueller, weiter bestehender Kreditraten) als Kreditsumme aufgenommen werden kann, wobei dies natürlich nicht für Menschen gilt, die in den nächsten Jahren bereits in Rente gehen und das Einkommen sich im Anschluss deutlich verringert. Das ergänzend einzusetzende Eigenkapital erhöht die Hauspreissumme sowie die Machbarkeits-, sprich Kreditgenehmigungswahrscheinlichkeit bei möglichen Bankpartnern.
Wie kann man sich als Interessent optimal für ein Finanzierungsgespräch vorbereiten?
Eine eigene Aufstellung der alltäglich anfallenden Kosten im Haushalt hilft bei der Festlegung der zukünftigen maximalen Darlehensrate, unabhängig von den seitens der Banken feststehenden Pauschalbeträgen für Lebenshaltungskosten. Insbesondere die Einnahmesituation - aktuell und bei kurzfristig anstehenden Veränderungen auch zukünftig - sollte genau zu bestimmen sein. Bestehen fixe Ausgaben, sollten diese Daten bei der Analyse der Einnahmen- / Ausgabensituation gesichert vorliegen.
