Walmdach 137

Diese Stadtvilla mit überdachter Terrasse überzeugt durch eine durchdachte Architektur, die Innen- und Außenräume harmonisch miteinander verbindet. Die großzügige Terrassenüberdachung ermöglicht es, auch an regnerischen Sommertagen den Außenbereich zu genießen und erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise. Die Terrasse wird zur ganzjährigen Erweiterung des Wohnraums und macht den Garten zum lebendigen Bestandteil des Alltags.

Im Inneren bietet die Stadtvilla mit überdachter Terrasse eine moderne Raumaufteilung mit vielen funktionalen Details. Besonders hervorzuheben ist der clever positionierte Abstellraum unter der Treppe, direkt angrenzend an die Küche. So lässt sich dieser nicht nur ideal als Speisekammer nutzen, sondern sorgt auch für zusätzlichen Stauraum. Der Einkauf ist schnell und bequem verstaut – ein spürbarer Komfort im Alltag.

Der rund 46 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit Großzügigkeit, Offenheit und einer einladenden Atmosphäre. Offen gestaltet und mit direktem Zugang zur Terrasse, wirkt dieser Bereich repräsentativ und gastfreundlich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeitszimmer, das ideale Bedingungen für Homeoffice, Hobbys oder auch als Gästezimmer bietet. Die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung macht den Grundriss besonders anpassungsfähig.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer intelligent geplanten Raumaufteilung. Die Ankleide, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Bad aus begehbar ist, bietet ausreichend Platz und schafft klare Strukturen. Dadurch bleibt die Privatsphäre aller Bewohner gewahrt und gleichzeitig eine komfortable Nutzung sichergestellt. Das Badezimmer selbst punktet mit einer T-förmigen Aufteilung, die verschiedene Nutzungsbereiche geschickt trennt und so auch bei paralleler Nutzung für Rückzugsmöglichkeiten sorgt.

Diese Stadtvilla mit überdachter Terrasse bietet auf beiden Ebenen eine Architektur, die den Alltag erleichtert, Raum effizient nutzt und gleichzeitig ein angenehmes Wohngefühl vermittelt – ein Haus, das auf durchdachte Weise sowohl Funktionalität als auch Wohnqualität vereint.