Walmdach 179

Ein nahezu quadratischer Stadtvilla-Grundriss mit 180 m² und ein Walmdach – so präsentiert sich diese klassische Stadtvilla, die durch den modernen Flachdachkubus im Erdgeschoss an Individualität und Großzügigkeit gewinnt. In diesem Kubus ist die offene Küche mit praktischer Barlösung untergebracht, die sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich einfügt.

Die beiden Bereiche – Essen und Wohnen – sind durch eine elegante Stufe voneinander getrennt. Besonders eindrucksvoll wirkt der offene Luftraum über dem Essplatz, der dem Erdgeschoss ein luftiges und lichtdurchflutetes Ambiente verleiht. Durch den direkten Zugang zur Terrasse entstehen spannende Blickachsen und ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer, ein Dusch-WC sowie den Hauswirtschaftsraum. Im teilunterkellerten Bereich sind Technikraum und ein zusätzlicher Keller untergebracht, der für praktischen Stauraum sorgt.

Das Dachgeschoss bietet durch die gewählte Dachform besonders viel Platz und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Elternschlafzimmer mit direkt angeschlossener Ankleide und einem großzügigen Bad mit Sauna. Auch die beiden Kinderzimmer profitieren von dieser Lösung, sie sind gegenüberliegend zur Galerie angeordnet und teilen sich das komfortable Badezimmer.

Die Innenarchitektur zeigt sich modern und freundlich: Helle Holztöne, weiße Wandflächen und gezielt gesetzte Akzente in Rot und Rotbraun bestimmen das Erscheinungsbild. Die Bäder sind bewusst klassisch in Anthrazit und Weiß gehalten und sorgen für ein zeitloses Wohlfühlambiente.