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Kundenhaus
Walmdach 208Stadtvilla mit Galerie
Eine klassische Stadtvilla mit Galerie und großem Dachüberstand, die durch die grau-weißen Bossen besondere Eleganz gewinnt und einen immensen Wiedererkennungswert besitzt. Sie besticht durch Symmetrie und eine große Harmonie der Formen. Das besondere Highlight ist aus architektonischer Sicht aber sicherlich der firstoffene Eingangsbereich mit offener Galerie, der für ein beeindruckendes Entrée zu dem repräsentativen Familienhaus sorgt.
Im Innenraum dominiert weiß in edlen Materialien. Frische bekommt der Innenraum durch Farbtupfer in pink und hellgrün. Der Grundriss bietet viel Raum und attraktive Perspektiven und verfügt über zahlreiche spannende Lösungen und raffinierte Ideen, die nicht nur die Lebensqualität im Haus jeden Tag steigern, sondern auch den Werterhalt der Immobilie gewährleisten, die für alle Eventualitäten gerüstet ist.
Ein Wohnkeller mit Sauna, Gästezimmer und Hobbyraum kann später zur Jugendwohnung werden, noch später zur Einliegerwohnung für eine Pflegekraft.
Bis dahin schafft er Wellnessatmosphäre und Rückzugsmöglichkeiten, was im hektischen Alltag viel wert sein kann.
Die Garage mit abgetrenntem Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für alles, was nicht unbedingt im haus untergebracht werden muss oder direkt zum Garten gehört.
Der Wohn-Essbereich ist mit ca. 66 qm das Herzstück des Hauses und sowohl repräsentativer Ort für Gäste, als auch Wohlfühlarena für die Hausbewohner. Die Küche mit Speisekammer ist als eigenständiger Raum entkoppelt. Damit sich alle wohlfühlen ist für den Nachwuchs ein eigener Kinderbereich mit Kinderzimmer, Spielzimmer und Kinderbad geplant worden, die Eltern nutzen eine Ankleide, die um einen Garderobenraum im Erdgeschoss ergänzt wird. Aber neben all dem Schönen wurde auch auf Funktionalität geachtet, das beweisen der Wäscheschacht mit Wäscheaufzug, als Team ein echter Gamechanger!
Zusatzinfo
Für Anfragen zu diesem Kundenhaus verwenden Sie bitte die interne Bezeichnung LUXHAUS-22513 an.
Stadtvilla mit Galerie im Grundriss
Besonderheiten am Grundriss
- Wohnkeller mit Sauna, Gästezimmer und Hobbyraum
- Garage mit abgetrenntem Abstellraum
- Geschlossene Küche mit Speisekammer
- Wohn-/Essbereich mit ca. 66m²
- Luftraum über Diele, Galerie mit Bibliothek
- Wäscheschacht und Wäscheaufzug
- Garderobenraum
- Kinderzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Spielezimme
Hausdaten
| Wohnfläche EG: | 109 m² |
| Wohnfläche OG: | 99 m² |
| Gesamtwohnfläche: | 208 m² |
| Raumanzahl: | 6 |
| Treppe: | viertel gewendelt mit Podest |
| Dachform, Dachneigung: | Walmdach, 25° |
| Abmessung: | 11,42 x 11,42 m |
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