Sie haben das ein oder andere Grundstück gefunden, welches für Sie interessant erscheint? Dann los, informieren Sie sich über das Baugrundstück hinsichtlich Lage, Größe, Bodenbeschaffenheit und wichtig: des Bebauungsplanes.
Grundstück kaufen | Darauf sollten Sie achten
Zunächst einmal muss das Grundstück von der Größe und Form passend sein. Schließlich muss auch die Positionierung des Hauses auf dem Grundstück berücksichtigt werden. Zum einen sind die Freiflächen um das Haus, die je nach lokalen Vorgaben etwa 3 m betragen, zu beachten. Zum anderen richtet man das Haus im Normalfall so aus, dass die Terrasse und Wohnräume in Richtung Sonne zeigen.
Bebauungsplan und Grundbuch
Sind die ersten Voraussetzungen geklärt, sind die nächsten Schritte die Sichtung des Bebauungsplans und des Grundbuchs. Dort sind nämlich die wichtigsten Informationen zum Grundstück festgehalten.
Im Bebauungsplan erhalten Sie Auskunft darüber, was und wie auf dem Grundstück gebaut werden darf. Dazu gehören zum Beispiel die Vorgaben zur Etagenanzahl, Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Fassadengestaltung, Dachform und Dachziegelfarben.
Die Einsicht in das Grundbuch ist allerdings nur bei berechtigtem Interesse möglich. Hier stehen eventuell bestehende Hypothekenlaste und Wegerechte zu Nachbarn geschrieben.
Wichtig: Fragen Sie bei der Gemeinde auch bezüglich der Grundstückserschließung (Kanalisation, Energie- und Wasserversorgung) nach. Warum? Erfahren Sie weiter unten.
