Bundesförderungen für effiziente Gebäude

Wohngebäude-Kredit 261, Wohngebäude-Zuschuss 461

Wer hat Anspruch auf das KfW 261, 461?

Gefördert wird der Neubau oder der Kauf eines Energieeffizienzhauses.

Seit dem 01.07.2021 haben Sie die Wahl zwischen einer KfW-Darlehenstilgungszuschussvariante (wie bisher) oder einer reinen KfW-Zuschussvariante.

 

Wohngebäude-Kredit 261 (KfW-Darlehensvariante)

  • Zinsbindung für alle Laufzeiten beträgt maximal 10 Jahre (!)
  • Es besteht in den ersten 10 Jahren keine (kostenfreie) Sondertilgungsoption
  • Tilgungsfreie Anlaufzeit liegt zwischen 1-5 Jahre
  • Zwei Formen der Finanzierung

 

Annuitätendarlehen

Beim Annuitäten­darlehen zahlen Sie in den ersten Jahren (tilgungs­freie Anlauf­zeit) nur Zinsen – danach gleich hohe monatliche Annuitäten. 

Stand 14.07.2021

Sollzins pro Jahr

Laufzeit

Tilgungsfreie Anlaufzeit

Zinsbindung

0,57 %

4 bis 10 Jahre

1 bis 2 Jahre

10 Jahre

0,72 %

11 bis 20 Jahre

1 bis 3 Jahre

10 Jahre

0,76 %

21 bis 30 Jahre

1 bis 5 Jahre

10 Jahre

 

Endfälliges Darlehen

Beim endfälligen Darlehen zahlen Sie während der gesamten Lauf­zeit nur die Zinsen und am Ende den kompletten Kreditbetrag in einer Summe zurück.

Sollzins pro Jahr

Laufzeit und Zinsbindung

0,79 %

4 bis 10 Jahre

 

Beantragung und Auszahlung des Darlehens zum KfW-Programm 261

Die Beantragung des Tilgungszuschusses erfolgt automatisch mit der Darlehensbeantragung. Die Auszahlung des Zuschusses als einmalige Sondertilgung auf das Darlehen, erfolgt nach Eingang der Bestätigung nach Durchführung (BnD) bei der KfW nach 2, 4 oder 5 Jahren nach Darlehensgenehmigung. Die Bestätigung nach Durchführung muss spätestens 4 Monate vor Ablauf der oben genannten Fristen eingegangen sein. 

Wie hoch Ihr max. Kreditbetrag für ein Effizienzhaus ist, hängt davon ab, wie energieeffizient Ihr neues Zuhause ist und wie hoch Ihre förderfähigen Kosten sind. Erreichen Sie die Effizienzhausstufen 40 oder 55, wird Ihr Bauvorhaben mit einem Kreditbetrag von bis zu 120.000 Euro je Wohneinheit gefördert (Tabelle unten).

Neu: Der max. Kreditbetrag steigt auf 150.000 Euro je Wohneinheit, wenn Ihr Zuhause zusätzlich die Kriterien für eine Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeitsklasse erfüllt oder ein KfW-Effizienzhaus 40 Plus ist.

Der Tilgungszuschuss reduziert Ihren zurückzuzahlenden Kreditbetrag und verkürzt die Laufzeit. Sie müssen also nicht den gesamten Betrag zurückzahlen. Der max. Tilgungszuschuss liegt bei 37.500 Euro je Wohneinheit.

Tilgungszuschuss in % je Wohneinheit

Betrag je Wohneinheit

 

Effizienzhaus 40 Plus

25% von max. 150.000 Euro Kreditbetrag

bis zu 37.500 Euro

Effizienzhaus 40
Erneuerbare-Energien-Klasse oder
Nachhaltigkeits-Klasse

22,5% von max. 150.000 Euro Kreditbetrag

bis zu 33.750 Euro

Effizienzhaus 55
Erneuerbare Energien-Klasse oder
Nachhaltigkeits-Klasse

17,5% von max. 150.000 Euro Kreditbetrag

bis zu 26.250 Euro

 

Heizen ohne Wärmepumpe: 

Tilgungszuschuss in % je Wohneinheit

Betrag je Wohneinheit

Effizienzhaus 40

20% von max. 120.000 Euro Kreditbetrag

bis zu 24.000 Euro

Effizienzhaus 55

15 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag

bis zu 18.000 Euro

 

 

Wohngebäude-Zuschuss 461 (KfW-Zuschussvariante)

Die oben aufgeführte Förderung in auch als reine Zuschussvariante ohne Darlehen beantragungsfähig. 
 

So beantragen Sie das KfW-Programm 461: 

Schritt 1: Jeder Bauherr benötigt eine KfW-Online-Bestätigung vom Energieberater (bei LUXHAUS inklusive) - LUXHAUS erstellt die Bestätigung und sendet diese an die Bauherren.

Schritt 2:  Die Bauherren beantragen elektronisch den Zuschuss auf dem KfW Portal unter Angebe der BzA- ID https://public.kfw.de/zuschussportal-web/

Schritt 3: Im Anschluss erhalten die Bauherren eine elektronische Bestätigung für den gestellten Antrag.
Wichtiger Hinweis: Die KfW Online-Bestätigung muss von den Bauherren nicht unterschrieben und auch nicht an die KfW weitergeleitet werden, sondern verbleibt bei deren Unterlagen.

Schritt 4: Nach Fertigstellung des Hauses erstellt LUXHAUS die Bestätigung nach Durchführung (BnD) und sendet diese an die Bauherren.

Schritt 5: Unter Angabe der BnD-ID können sich die Bauherren den Zuschuss nun auf das eigene Konto überweisen lassen.
Hinweis: Die Auszahlung erfolgt ca. 2 bis 3 Monate nach Eingang der Bestätigung. 
 

Kann ich das Programm mit anderen öffentlichen Fördermitteln kombinieren?

Der Zuschuss für das KfW-Programm 431 „Baubegleitung Energieeffizientes Bauen“ wurde in die KfW-Onlinebestätigung der Programme 261/461 integriert und ist nicht mehr separat zu beantragen. Der Zuschuss von maximal 5.000€ wird gemeinsam mit dem Zuschuss der Programme 261/461 gezahlt. 

LUXHAUS
am 14.07.2021

Kategorie Finanzieren



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