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Kundenhaus
Walmdach 170Stadtvilla mit Balkon
Eine klassische Stadtvilla mit modernen Fensterformaten, die durch das umlaufende rote Band um die Fenster im Obergeschoss betont werden. Dieses Gestaltungselement unterstreicht nicht nur die Architekturs, sondern verleiht der Stadtvilla mit Balkon in Kombination mit den dunklen Fenstern auch einen modernen und sehr individuellen Touch – ein Haus, das ins Haus fällt. Der auf den Erker im Wohn-Essbereich aufgesetzte Balkon wirkt wie eine Dachterrasse und erlaubt einen schönen Ausblick auf die großzügige Terrasse, die zum Garten hin ausgerichtet ist und im Sommer echte Aufenthaltsqualität bietet.
Im Innenraum dominieren weiß und grau – naturbelassene Holzmöbel und Textilien und Accessoires in Beerentönen sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Raumaufteilung zeigt, dass sich hier jemand wirklich Gedanken gemacht hat, wie er jetzt und in Zukunft leben möchte: Eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer bietet Stauraum sowie die Möglichkeit, nach dem Einkauf schnell auszuräumen und zu verstauen, ein echtes Plus im Alltag! Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit rund 48qm ist das Herzstück der Stadtvilla und vermittelt Herzlichkeit und Gastfreundlichkeit.
Ein Abstellraum im Obergeschoss bietet Raum für Sperriges und zu verstauendes, ein Hauswirtschaftsraum erleichtert die täglich anfallenden Hausarbeiten und macht es leichter, Ordnung zu halten.
Zwei Kinderzimmer, die exakt gleich groß sind, das war den Eltern wichtig, bieten Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre, während die Eltern von einem übers Schlafzimmer begehbaren Balkon profitieren dürfen, der für abendliche Gespräche oder gemütliche Lesestunden genauso geeignet ist, wie für ein Sonnenbad oder eine Wellnessauszeit.
Zusatzinfo
Für Anfragen zu diesem Kundenhaus verwenden Sie bitte die interne Bezeichnung LUXHAUS-23163 an.
Stadtvilla-Grundriss mit Balkon
Besonderheiten am Grundriss
- Kleine Speisekammer direkt an Küche angeschlossen
- großzügiger, offener Wohnbereich mit ca. 48m²
- Zwei Kinderzimmer in exakt gleicher Größe
- Abstellraum und HWR im Obergeschoss
- Balkon über Elternschlafzimmer begehbar
Hausdaten
| Wohnfläche EG: | 88 m² |
| Wohnfläche OG: | 82 m² |
| Gesamtwohnfläche: | 170 m² |
| Treppe: | halbgewendelt |
| Raumanzahl: | 5 |
| Dachform, Dachneigung: | Walmdach, 25° |
| Abmessung: | 10,5 x 9,8 m | Erker 4,26 x 1,3 m |
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