Wie gut sind Fertighäuser?
Mythen und Vorurteile beim Holzfertighaus
Wir haben über unseren Instagram-Kanal (@luxhaus_official) eine Umfrage geschalten, über welche Mythen und Vorurteile unsere Follower beim Fertighaus gestolpert sind. Es tauchen immer wieder folgende Aussagen auf: billige Qualität, schlechter Wiederverkaufswert, niedriger Schallschutz und keine individuelle Planung.
Wir möchten die Vorurteile über Fertighäuser ausräumen, indem wir Ihnen zeigen wie wir bei LUXHAUS Fertighausbau verstehen. Werfen Sie gemeinsam mit uns einen Blick hinter die Fertighauskulissen und lassen Sie sich von der Holzfertigbauweise überzeugen:
Mythos 1: Ein Fertighaus ist ein Haus von der Stange.
"Ein Haus von der Stange", "das Haus und den Grundriss wählt man aus einem Katalog", "man hat keine Flexibilität bei der Gestaltung", "alle Häuser sehen gleich aus und jedes Umrüsten einer Wand ist mit einem hohen Kostenaufwand verbunden" – das haben Sie sicher schon im Zusammenhang mit einem Fertighaus gehört.
Und das ist auch der Grund, weshalb wir uns von dem Begriff Fertighaus distanzieren.
Wir sind ein Fertighaushersteller, weil wir in Holzfertigbauweise fertigen und zwar insofern, als wir vorfertigen: Im Rahmen des Fertigungsprozesses werden sämtliche im Plan des Hauses vorgesehenen Details bereits berücksichtigt, die Fenster werden eingebaut, eine Armierung und eine erste Putzschicht aufgebracht. Unsere LKWs bringen fertige Elemente auf die Baustelle sodass das Haus schon beim Richten maximal wettergeschützt ist.
Wir sind aber kein Typenhausanbieter, denn bei uns wird jedes Haus ganz individuell nach Ihren Vorstellungen auf einem weißen Blatt Papier geplant.
Mythos 2: Aufgrund des dünnen Wandaufbaus und des Einsatzes von Holz als Baustoff sind Fertighäuser sehr hellhörig.
Ist ein (Holz-)Fertighaus hellhörig? NEIN!
Der Holzbau hat sich in den letzten 40 Jahren enorm weiterentwickelt – weg von günstigen und einfachen Wandaufbauten, hin zu einem hochqualitativen, hochtechnisierten und mehrschichtigen System.
Aufgrund der hohen Dichte der Holzfaserdämmung hat die Climatic-Wand sehr gute Schallschutz-Eigenschaften, denn nichts stört das Wohlbefinden so sehr wie Lärm. Und dank der Multifunktionsdecke gilt das nicht nur für den Luftschall, sondern auch für den gefürchteten Trittschall.
Unsere Climatic-Wand-Technologie wird regelmäßig – sowohl in der Fertigungshalle als auch auf der Baustelle – durch externe Sachverständigen auf den Prüfstand gestellt, um den Ansprüchen unserer Bauherren gerecht zu werden.
Mythos 3: Fertighäuser haben einen geringen Wiederverkaufswert und eine kurze Lebensdauer
Wie lange hält ein Fertighaus aus Holz? Wie lange kann man in einem Fertighaus leben? Wie ist der Wiederverkaufswert eines Fertighauses? Diese Fragen bekommen wir immer wieder bei unseren Erstgesprächen gestellt.
Die Lebensdauer eines Fertighauses wird durch die stetige Weiterentwicklung von robusten Bauteilen am Stand der Technik beeinflusst. Vor allem auf dem Feuchteschutz liegt ein besonderes Augenmerk in der Planungs- und Ausführungsphase, damit alle Rahmenbedingungen eingehalten und eine korrekte Umsetzung erfolgt.
Wie langlebig ein Holzhaus ist, zeigt sich unter anderem an den historischen Holzbauwerken und Fachwerkhäusern.
LUXHAUS baut für Generationen und über die Generationen hinaus. Damit das so bleibt, müssen in einigen Bereichen (z.B. Fassade, Flachdach etc.) Wartungen vorgenommen werden.
Hinweis: Dies ist unabhängig von der Bauweise!
Welche Wartungen regelmäßig anstehen, finden Sie in unserer Wartungsanleitung.
Neben der Lebensdauer eines Hauses beeinflussen natürlich auch die Modernität der Bauweise sowie technische Innovationen den Wiederverkaufswert – ein qualitativ hochwertiges Fertighaus in Holzbauweise entspricht einer energieeffizienten Bauweise auf höchstem Stand und ist damit anderen Bauweisen um Jahre voraus. Das spiegelt sich im Wiederverkaufswert wieder.
Ein Haus ist eine Investition und soll über Jahre, ja Generationen Bestand haben. Das ist nur möglich, wenn man es sich wandelnden Anforderungen anpassen kann. Flexibilität ist in sich schnell wandelnden Zeiten und stetig steigenden Anforderungen, ein ganz entscheidender Wert geworden. Die Installationsebene unserer Climatic-Wand-Technologie bietet genau diese Flexibilität, ohne den Kern der Wand anzutasten.
Wer ein Haus baut, überlegt sich in der Regel ganz genau, wo die Badewanne stehen soll und welche Steckdosen und welche Leitungen für die Technik benötigt werden. Doch was, wenn nach ein paar Jahren ein neues Lichtkonzept oder Soundsystem integriert werden soll, Ideen für eine neue Raumgestaltung mit Nischen in den Wänden entstanden sind, neue smarte Technologien Einzug halten oder die Badewanne versetzt werden soll? Da können Sie auch später noch Anpassungen vornehmen, wenn es Ihre Lebenssituation es erfordert, oder Nachmieter einziehen möchten.
Mehr zur Flexibilität erfahren Sie hier: https://www.luxhaus.de/blog/artikel/flexibilitaet-beim-hausbau-mit-luxhaus
Mythos 4: Bei einem Fertighaus aus Holz ist das Risiko für einen Brand sehr hoch
Wir bauen unsere Häuser mit einer Feuerwiderstandsklasse, die dreimal besser ist, als der Gesetzgeber fordert. Das gibt Sicherheit und wird auch von Ihrer Gebäudeversicherung honoriert.
Wichtig zu wissen: Es ist auch nicht das Bauwerk, das anfängt zu brennen. Die eigentlichen Brandquellen sind die Einrichtungsgegenstände.
Im Brandfall ist ein Holzhaus sehr gutmütig - die Kohleschicht legt sich um die Konstruktion und verschafft Ihnen somit genügend Zeit zu reagieren, Fluchtwege einzuschlagen und die Nachbargebäude zu schützen. Die brandschutztechnischen Ziele der Bauordnungen können wie am Beispiel Doppelhaus auch in Holzbauweise erreicht werden.
Mythos 5: Fertighäuser haben eine schlechtere Qualität
Sind Fertighäuser schlechter von der Qualität? Ganz im Gegenteil – als Mitglied der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertighaus (QDF) verpflichten wir uns zur Einhaltung überdurchschnittlicher Vorgaben. Die Qualitätsstandards wurden übersichtlich in der Satzung des QDFs zusammengestellt: Satzung
Mythos 6: Ein Holzfertighaus ist nicht gut isoliert.
Welche Dämmung wird bei LUXHAUS eingesetzt? Wir verwenden ein Wärmedämmverbundsystem auf Holzweichfaserbasis.
In den Wand- und Dachbauteilen wird Mineralwolle in den Gefachen der Wände eingesetzt.
Die Grundplatte des Wärmedämmverbundsystems besteht aus einer Holzfaserdämmplatte.
In Anschlussbereichen, wo entsprechend technische Vorgaben einzuhalten sind, wie beispielsweise Haustüranschlüsse oder Sonderdetails im Sockel, wird im Wärmedämmverbundsystem eine feuchteresistente Polystyrolplatte ausgeführt.
Dieses System ist unter extremen Klimabedingungen geprüft und wird unter entsprechender Planung- und Ausführungsvorbereitung ausgeführt. Kontrollen durch uns und unseren Zulieferern erfolgen stetig, um eine für Holzbauweisen adäquate Qualität zu leisten.
Mythos 7: Fertighäuser sind nicht so stabil wie Massivhäuser
Vorgefertigte Häuser in Holztafelbauweise sind nicht weniger stabil bzw. sogar stabiler als gemauerte Massivhäuser.
- Beide Hausbauarten werden nach der gleichen Lastannahmen-DIN 1991-1-1 behandelt, diese unterscheiden sich somit nicht.
- Bauteile in Holztafelbauweise steifen sich durch fest mit dem Holzrahmen verklebte OSB-Platten aus. Durch diese Verbindung hat die Konstruktion die Möglichkeit auch Zugkräfte aufzunehmen, was bei einem gemauerten Massivhaus nur begrenzt möglich ist.
- Ein gemauertes Massivhaus besteht häufig aus hochporösen Steinen (z. B. Ziegel), welche notwendig werden, um den erforderlichen Wärmeschutz sicher zu stellen. Dadurch werden die Steine immer dünnwandiger und empfindlicher, was unmittelbar eine Verschlechterung der Stabilitätseigenschaften mit sich bringt.
